홈 > 독자마당 > 알짜정보

갭투자(Gap投資)
더부천(Thebucheon) 2020-06-17 2739
시세 차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집에 대해 전세를 끼고 매입한 뒤 직접 살지는 않고 임대주택으로 공급하다가 집값이 오르면 매도해 차익을 얻는 투자 방식이다.

예를 들어 매매 가격이 5억원인 주택의 전세금 시세가 4억5천만원이라면 전세를 끼고 5천만원으로 집을 사는 방식이다.

전세 계약이 종료되면 전세금을 올리거나 매매 가격이 오른 만큼의 차익을 얻을 수 있어 저금리, 주택 경기 호황을 기반으로 2014년 무렵부터 2~3년 사이에 크게 유행했다.

부동산 호황기에 집값이 상승하면 이익을 얻을 수 있지만 반대의 경우에는 깡통 주택으로 전락해 집을 팔아도 세입자의 전세금을 돌려주지 못하거나 집 매매를 위한 대출금을 갚지 못할 수도 있다.
‘홈 루덴스(Home Ludens)’족
사보임(辭補任)
· 부천시의회, 제289회 임시회 폐회… 1..
· 부천시, 선도기업 법인지방소득세 연간..
· ‘부천에서 홍대 20분대’ 대장~홍대 ..
· 경기도의회 교육행정연구회, ‘AI 기반..
· 경기도교육청, ‘성희롱·성폭력 사안..
· 부천원미지역자활센터, 신규 장애인활..
· 경기소방, 소방기관 최초 통합방위태세..
· 부천시, 제69차 부천지역노사민정협의..